Tasso BCE o Euribor

Per effetto dell’articolo 2, comma 5, del decreto legge 29 novembre 2008 n. 185, nel 2009 oltre alle altre novità in materia di mutui( come il tetto del 4% oltre il quale lo stato paga la porzione corrispondente o l’adeguamento dei tassi al 2006) viene imposto alle banche di offrire tra i vari prodotti di mutui ipotecari a tasso variabile con finalità di acquisto prima casa anche la possibilità di allacciare la rata capitale o al tasso Euribor o al tasso variabile indicizzato al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca centrale europea, il cosiddetto tasso bce (Bce). Tasso più stabile rispetto all’Euribor.

Cattivo pagatore e centrale rischi

A fronte di una richiesta di mutuo o prestito l’azienda creditrice effettua una ricerca sulla posizione del richiedente(finanziamenti passati, rate pagate e non pagate..) su delle banche dati chiamate Centrali rischi appartenenti a società che gestiscono sistemi di informazione creditizia tra cui il Crif. segue..

Rinegoziare il mutuo: l’intesa

Il 29 agosto l’intesa Abi-Tremonti inizierà l’invio di un milione e 200.000 lettere, destinatari tutti coloro che che hanno in corso un mutuo a tasso variabile per la prima casa sottoscritto fino al 28 maggio scorso.

La lettera conterrà le diverse soluzioni offerte dalla banca che ha erogato il mutuo seguendo lo specchietto seguente>
a)continuare a mantenere il mutuo alle condizioni attuali;
b) rinegoziare sulla base di un accordo personalizzato;
c) optare per la portabilità del mutuo anche attraverso la surroga;
d) aderire all’accordo per la riduzione del peso della rata.

Fonte: Repubblica.it del 29/07/2008

Mutui per coppie gay, comincia la Germania.

Coppie di fatto, comprese quelle omosessuali, considerate come coppie coniugate. Succede nella banca tedesca specializzata Bhw Bausparkasse che proporrà anche in Italia il mutuo agevolato per gay, lesbiche e coppie omosessuali. La Bhw taglierà lo “spread” dello 0,15% e permetterà di calcolare i redditi cumulati. Il mutuo agevolato per gay e lesbiche, che verrà presentato giovedì prossimo in una conferenza stampa a Milano, «è sulla falsariga di quanto la banca tedesca già propone – spiega Riccardo Gottardi, segretario nazionale dell’Arcigay – per forze dell’ordine, dipendenti di ministeri e giornalisti». Oltre al taglio dello spread (il differenziale rispetto al tasso di riferimento scelto) tutto sommato limitato, «si tratta soprattutto di un riconoscimento civile – aggiunge Gottardi – e non dispiace sapere che c’è una banca dove gay e lesbiche non solo sono bene accetti, ma anzi possono ricevere delle agevolazioni».

Fonte: corriere.it del 3 marzo 2009

La surroga o portabilità del mutuo. Guarda gli altri video in archivio

Le novità del Decreto Bersani

Surroga, estinzione anticipata e cancellazione ipoteca sono queste le novità che il Decreto Bersani(dal nome dell’allora ministro Pier Luigi Bersani) n. 7/2007, convertito nella legge n. 40/2007, noto anche come “decreto sulle liberalizzazioni” ha portato per recare benefici a tutti colore che hanno un mutuo in corso.